Regulamin serwisu Deweloper360

§1. Definicje

1. Usługodawca — Paweł Skrodzki prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Paweł Skrodzki Doradztwo Gospodarcze, NIP 952-218-57-18, adres: ul. Fromborska 35A/2, 04-811 Warszawa, e-mail kontakt@deweloper360.com.
2. Serwis — aplikacja internetowa Deweloper360 dostępna w domenie deweloper360.com i jej subdomenach.
3. Użytkownik — przedsiębiorca korzystający z Serwisu (deweloper, kancelaria, notariusz) albo osoba działająca w jego imieniu.
4. Organizacja — konto zbiorcze Użytkownika, w ramach którego działają zaproszeni użytkownicy z przypisanymi rolami.
5. Dokument — plik wygenerowany przez Serwis na podstawie danych wprowadzonych przez Użytkownika (prospekt informacyjny, umowa, załącznik, pismo).
6. Plan — wariant odpłatności określający zakres i limity korzystania z Serwisu, wskazany w cenniku.
7. Nabywca — osoba, której Użytkownik doręcza Dokumenty za pośrednictwem Serwisu; nie jest stroną niniejszego regulaminu.

§2. Postanowienia ogólne

1. Regulamin określa zasady świadczenia usług drogą elektroniczną w rozumieniu ustawy z 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
2. Serwis jest przeznaczony wyłącznie dla przedsiębiorców. Nie jest kierowany do konsumentów.
3. Do korzystania z Serwisu wystarczy przeglądarka internetowa w aktualnej wersji, dostęp do internetu i aktywny adres e-mail. Serwis działa bez instalowania dodatkowego oprogramowania.
4. Zakazane jest dostarczanie treści bezprawnych oraz korzystanie z Serwisu w sposób zakłócający jego działanie, w tym automatyczne pobieranie danych w skali wykraczającej poza zwykłe korzystanie.

§3. Zakres usług

Serwis umożliwia wprowadzenie danych przedsięwzięcia deweloperskiego oraz wygenerowanie na ich podstawie dokumentów: prospektu informacyjnego (część ogólna i indywidualna), umowy rezerwacyjnej, projektu umowy deweloperskiej, harmonogramu przedsięwzięcia, standardu wykonania, procedury odbioru, zasad Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, pakietu dla nabywcy, pakietu odbiorowego, kompletu danych do wniosku o mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz — dla lokali nieobjętych ustawą deweloperską — umowy rezerwacyjnej i przedwstępnej.

Serwis prowadzi rejestr wersji dokumentów z automatycznym wykazem zmian oraz rejestr doręczeń dokumentów Nabywcom, a także umożliwia przygotowanie pliku cen do publikacji w portalu dane.gov.pl.

Zakres dostępnych funkcji i limitów zależy od Planu. Aktualny cennik i zakres planów są publikowane w Serwisie.

§4. Zawarcie umowy i konto

1. Umowa o korzystanie z Serwisu zostaje zawarta z chwilą utworzenia konta i akceptacji Regulaminu.
2. Użytkownik podaje dane zgodne ze stanem faktycznym i aktualizuje je w razie zmiany; dane rejestrowe mogą być pobierane z rejestrów publicznych (GUS, KRS) na jego żądanie.
3. Użytkownik odpowiada za działania osób, którym nadał dostęp do Organizacji, oraz za zabezpieczenie danych logowania. Dla ról administracyjnych wymagane jest uwierzytelnienie dwuskładnikowe.
4. Usługodawca może zawiesić dostęp do konta w razie rażącego naruszenia Regulaminu albo zagrożenia bezpieczeństwa Serwisu, informując o tym Użytkownika i wskazując przyczynę.

§5. Plany, płatności i faktury

1. Ceny podane w cenniku są cenami netto; do ceny dolicza się podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury.
2. Płatność następuje z góry za okres rozliczeniowy wskazany w Planie (jednorazowo, miesięcznie albo rocznie) za pośrednictwem operatora płatności.
3. Plany abonamentowe odnawiają się na kolejny okres, chyba że Użytkownik wypowie je najpóźniej na jeden dzień przed końcem bieżącego okresu. Wypowiedzenie działa na koniec opłaconego okresu.
4. Faktury wystawiane są automatycznie i udostępniane w koncie Użytkownika oraz wysyłane na wskazany adres e-mail; od chwili uruchomienia Krajowego Systemu e-Faktur faktury są przekazywane również tym kanałem.
5. Zmiana Planu na wyższy działa od razu, z rozliczeniem proporcjonalnym; zmiana na niższy — od kolejnego okresu rozliczeniowego.
6. Brak zapłaty w terminie 7 dni od wymagalności uprawnia Usługodawcę do ograniczenia funkcji płatnych; dostęp do pobrania dotychczas zapisanych dokumentów i eksportu danych pozostaje otwarty przez 30 dni.

§6. Korzystanie bezpłatne

Serwis umożliwia jednorazowe bezpłatne wygenerowanie prospektu informacyjnego dla jednego lokalu, w pliku PDF ze znakiem wodnym, wraz z listą kontrolną. Korzystanie bezpłatne nie wymaga podania danych karty płatniczej. Dane wprowadzone w tym trybie pozostają na koncie Użytkownika i mogą zostać wykorzystane po wyborze Planu.

§7. Dane wprowadzane przez Użytkownika

1. Użytkownik odpowiada za prawdziwość, kompletność i aktualność danych wprowadzonych do Serwisu, w tym danych przedsięwzięcia, cen, terminów i danych Nabywców.
2. Usługodawca nie weryfikuje treści merytorycznej danych; mechanizmy kontrolne (walidator) mają charakter pomocniczy i nie zastępują weryfikacji prawnej.
3. Użytkownik udziela Usługodawcy niewyłącznej licencji na przetwarzanie wprowadzonych treści wyłącznie w zakresie niezbędnym do świadczenia usługi (generowanie, przechowywanie, udostępnianie Nabywcom wskazanym przez Użytkownika, tworzenie kopii zapasowych).
4. Dane osobowe Nabywców są przetwarzane na podstawie odrębnej umowy powierzenia, stanowiącej integralną część Regulaminu.

§8. Prawa do dokumentów i do Serwisu

1. Wygenerowane Dokumenty należą do Użytkownika; może z nich korzystać, modyfikować je i przekazywać osobom trzecim bez ograniczeń i bez dodatkowych opłat, także po zakończeniu umowy.
2. Szablony, oprogramowanie, biblioteka klauzul wzorcowych i inne elementy Serwisu pozostają własnością Usługodawcy albo podmiotów uprawnionych; Użytkownik nie nabywa do nich praw poza prawem korzystania w ramach Serwisu.
3. Klauzule wprowadzone przez kancelarię do jej własnej biblioteki pozostają jej własnością i nie są udostępniane innym Użytkownikom.

§9. Charakter narzędzia — brak pomocy prawnej

Serwis jest narzędziem wspomagającym przygotowanie dokumentów. Usługodawca nie świadczy pomocy prawnej ani doradztwa w rozumieniu ustawy o radcach prawnych i ustawy Prawo o adwokaturze, nie sporządza opinii prawnych i nie reprezentuje Użytkownika.

Wygenerowane Dokumenty wymagają weryfikacji przez radcę prawnego albo adwokata przed użyciem w obrocie. Odpowiedzialność za treść dokumentu wobec Nabywcy, banku, notariusza i organów ponosi Użytkownik.

§10. Dostępność i przerwy techniczne

1. Usługodawca dokłada starań, aby Serwis był dostępny w wymiarze 99,5% w miesiącu kalendarzowym, z wyłączeniem zapowiedzianych przerw technicznych.
2. Przerwy techniczne planowane są poza godzinami 8:00–18:00 w dni robocze i zapowiadane co najmniej 24 godziny wcześniej.
3. Czas reakcji na zgłoszenie: 1 dzień roboczy, a w planach Kancelaria Pro — 4 godziny robocze.

§11. Odpowiedzialność

1. Odpowiedzialność Usługodawcy wobec Użytkownika ograniczona jest do wysokości opłat uiszczonych przez Użytkownika w okresie 12 miesięcy poprzedzających zdarzenie; ograniczenie nie dotyczy szkody wyrządzonej umyślnie ani przypadków, w których wyłączenie odpowiedzialności jest niedopuszczalne.
2. Usługodawca nie odpowiada za skutki wprowadzenia przez Użytkownika danych niezgodnych ze stanem faktycznym, za brak weryfikacji prawnej dokumentów ani za niedochowanie przez Użytkownika terminów wynikających z przepisów.
3. Usługodawca nie odpowiada za przerwy wynikające z siły wyższej oraz z działania dostawców infrastruktury, jeżeli dochował należytej staranności przy ich wyborze.

§12. Gwarancja regulacyjna

Usługodawca zobowiązuje się udostępnić w Serwisie zaktualizowany wzór prospektu informacyjnego w terminie 14 dni od dnia publikacji zmiany w Dzienniku Ustaw. W razie opóźnienia Użytkownikowi przysługuje — według jego wyboru — zwolnienie z opłaty abonamentowej za 2 miesiące albo przedłużenie okresu aktualizacji o 6 miesięcy.

§13. Reklamacje

1. Reklamacje składa się na adres kontakt@deweloper360.com, wskazując konto, opis nieprawidłowości i oczekiwany sposób załatwienia.
2. Usługodawca rozpatruje reklamację w terminie 14 dni i informuje o wyniku na adres e-mail zgłaszającego.

§14. Rozwiązanie umowy i dane po zakończeniu

1. Użytkownik może w każdej chwili usunąć konto; usunięcie działa na koniec opłaconego okresu rozliczeniowego, bez zwrotu opłat za okres niewykorzystany, chyba że przepisy stanowią inaczej.
2. Przed usunięciem konta Użytkownik może pobrać komplet danych Organizacji (eksport JSON oraz pliki dokumentów).
3. Dane usuwamy w ciągu 30 dni od zakończenia umowy, z zastrzeżeniem dokumentów doręczonych Nabywcom, które pozostają dostępne pod linkami doręczeń przez okres wynikający z rękojmi i przedawnienia roszczeń, oraz danych, których przechowywanie nakazują przepisy (np. rozliczeniowych).

§15. Zmiany Regulaminu

O zmianie Regulaminu informujemy z 14-dniowym wyprzedzeniem e-mailem i komunikatem w Serwisie. Korzystanie z Serwisu po wejściu zmian w życie oznacza ich akceptację; Użytkownik, który zmian nie akceptuje, może rozwiązać umowę ze skutkiem na dzień wejścia zmian w życie, z proporcjonalnym zwrotem opłaty za niewykorzystany okres.

§16. Postanowienia końcowe

1. Prawem właściwym jest prawo polskie. Sądem właściwym jest sąd miejsca siedziby Usługodawcy.
2. Jeżeli Użytkownik jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, dla której umowa nie ma charakteru zawodowego, stosuje się do niej przepisy o ochronie konsumentów w zakresie wskazanym w Kodeksie cywilnym.
3. Integralną częścią Regulaminu są: cennik, polityka prywatności oraz umowa powierzenia przetwarzania danych osobowych.